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皇冠现金投注:老旧小区改造聊城市三年内基本完成385个

时间:2016-05-05 14:06来源:未知 作者:admin 点击:
谈到老旧小区的改造内容,刘树海说,具体到每个小区情况的不同,按照轻重缓急、分步实施的原则,改造内容其实是不一样的。 皇冠现金投注 但从根本上说,主要体现在小区环境治理和基础设施的完善,在小区基础设施完善后,还会进行小区的组织建设,指导业主大
  谈到老旧小区的改造内容,刘树海说,具体到每个小区情况的不同,按照“轻重缓急、分步实施”的原则,改造内容其实是不一样的。皇冠现金投注但从根本上说,主要体现在小区环境治理和基础设施的完善,在小区基础设施完善后,还会进行小区的组织建设,指导业主大会建设,选举业主委员会,提升业主自治管理水平。
  在小区环境治理方面,要清理拆除各类违章建筑物、构筑物和侵占绿地、道路的违章建设;清理整治公共绿地,补栽花草树木,恢复绿化功能;治理“脏、乱、差”,清除乱堆杂物及各类小广告,完善环卫设施,配置封闭式垃圾桶、垃圾箱等。
  在基础设施完善方面,按照实施方案,主要包括:修整小区内道路,修复或安装路灯;增建、增划停车位,规范机动车停车秩序;修复或安装小区视频监控系统;改造或铺设供水、供电、供暖、供气和通信管线,增设供暖和供气设施;修复或补建消防设施和器材,畅通消防通道;疏通、维修排水管线,补齐污水井盖,具备条件的,实现雨污分流;修缮维修楼体内公共门窗、台阶及楼梯扶手;经规划批准,依法配建物业服务用房和经营用房,其运营收入弥补后续管理服务费用。
 
聊城市住建局物业管理科科长刘树海告诉聊城晚报记者,根据去年7月下旬市政府下发的《聊城市城区老旧小区整治提升工作方案》,列入整治提升的老旧小区,必须是2000年12月31日前交付,物业基础设施配套不完善,老化现象严重,缺乏物业管理条件,且未列入棚户区改造范围的居住小区和房改房。
  此外,对近年来群众意见突出,反映强烈的小区,经属地街道办事处和社区认定后,也可列入整治提升范围。改造的根本目的,在于改善群众居住质量,提升城市宜居水平。
  刘树海说,对于初步确定的改造小区,街道办事处会进行调查摸底,并按照“轻重缓急、分步实施”的原则,制定改造实施计划。此后,对小区“是否改、怎样改”的问题,由属地社区就整治提升设计方案及业主所需承担的预计费用等事项,广泛征求业主意愿后,提出整治提升计划。此后,根据实际情况,对小区基础设施和设备精心组织工程设计、招投标和施工、验收等工作。
 
  刘树海说,根据实施方案,关于城区老旧小区整治的资金筹集和管理问题,我市坚持“政府补贴、政策支持、市场运作及业主适当承担”的原则,在用好上级补助资金的基础上,积极引导社会资金参与,拓宽筹资渠道。老旧小区整治提升工作纳入财政预算使用计划,实行专款专用。
  比如,一些共有设施的改造,如公共门窗、台阶及楼梯扶手、落水管等共有设施、部位的整治提升资金,原则上由业主申请住宅专项维修资金解决。小区内道路、绿化、排水、路灯、公共场地等基础设施改造,原则上由财政资金为主,鼓励社会资金投入。对供水、供气、供暖等专营设施设备的整治提升,原则上以财政补贴、专营单位投入和业主承担相结合的方式筹集资金。
  此外,为推进老旧小区长效管理机制建设,对于整治提升后的老旧小区,如不具备物业管理条件或无物业企业接管的,由属地社区进行托底管理,区财政按每户每年130元核拨物业服务补贴;具备物业管理条件的,要通过社会公开招聘有资质的物业服务企业,物业服务标准由街办、社区、业委会共同制定。具备一定条件的,要充分利用小区空闲场地、部位改建物业经营设施,合理开展经营行为,所得收益,用于补贴物业服务,各级各部门要给予政策上的支持。
 
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